1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
吹田市
42.8万円/㎡
前年比+51.1%
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藤和シティホームズ江坂II
大阪府吹田市芳野町
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩10分
1997年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
5,093万円
75.9万円/㎡
3,502
4,563
5,623
6,684
AI査定結果
推定相場価格
5,093万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,563万円〜5,623万円
68.0万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
藤和シティホームズ江坂II
5,380万円（80.1万円/㎡）/ 8階 / 67.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 5,380万円 | 80.1万円 | 8階 | 67.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 5,198万円 | 78.3万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 5,290万円 | 79.7万円 | 9階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 4,190万円 | 62.4万円 | 8階 | 67.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 3,980万円 | 59.3万円 | 9階 | 67.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,490万円 | 67.6万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 4,490万円 | 67.6万円 | 9階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,870万円 | 73.3万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 3,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 67.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 5,190万円 | 72.9万円 | 10階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,350万円 | 49.9万円 | 6階 | 67.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,298万円 | 60.3万円 | 5階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は69.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅10分 | 5,380万円 | 80.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/13 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/16 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅3分 | 6,490万円 | 79.3万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/28 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,598万円 | 74.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/19 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅2分 | 5,980万円 | 77.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,680万円 | 61.3万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2023/08/07 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/04 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 6,380万円 | 76.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 5,680万円 | 70.8万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/07 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,350万円 | 71.3万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/21 | グランドメゾン千里山西 吹田市千里山西三丁目 | 関大前駅6分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/11 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、吹田市では51.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は吹田市の平均と比較して87.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 藤和シティホームズ江坂II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市芳野町 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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