1992〜2002年築, 専有面積56.40㎡〜76.40㎡の平均販売価格
大阪府
47.9万円/㎡
前年比+8.3%
吹田市
48.7万円/㎡
前年比+13.7%
藤和シティホームズ江坂II
大阪府吹田市芳野町
/ 江坂駅 徒歩11分
1997年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造
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10階 / 66.4㎡の場合
相場
4,034万円
60.7万円/㎡
2,391
3,486
4,581
5,677
AI査定結果
推定相場価格
4,034万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,486万円〜4,581万円
52.5万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和シティホームズ江坂II
4,490万円（67.6万円/㎡）/ 10階 / 66.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 4,490万円 | 67.6万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,870万円 | 73.3万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 3,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 67.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,350万円 | 49.9万円 | 6階 | 67.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 4,298万円 | 60.3万円 | 5階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/13 | 3,480万円 | 48.8万円 | 10階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 4,490万円 | 67.6万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/28 | エスリード江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅9分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ダイアパレス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 5,290万円 | 80.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ファミール江坂シティプレイス 吹田市広芝町 | 江坂駅3分 | 5,980万円 | 82.0万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/29 | セントラル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,080万円 | 54.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/22 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.01㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 3,980万円 | 75.7万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/31 | メロディーハイム江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,880万円 | 67.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/10 | アドリーム江坂 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅8分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.17㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 4,880万円 | 60.7万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/03 | デュアル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅7分 | 6,490万円 | 78.4万円 | 82.81㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、吹田市では13.7%上昇しています。
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