1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
吹田市
57.0万円/㎡
前年比+34.5%
藤和シティホームズ江坂II
大阪府吹田市芳野町
/ 江坂駅 徒歩11分
1997年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造
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10階 / 66.4㎡の場合
相場
4,596万円
69.2万円/㎡
3,132
4,108
5,083
6,059
AI査定結果
推定相場価格
4,596万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,108万円〜5,083万円
61.9万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月9日
藤和シティホームズ江坂II
5,198万円（78.3万円/㎡）/ 10階 / 66.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 5,198万円 | 78.3万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,490万円 | 67.6万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,870万円 | 73.3万円 | 10階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 3,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 67.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,350万円 | 49.9万円 | 6階 | 67.14㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は68.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 5,198万円 | 78.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/04/22 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/22 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,980万円 | 60.9万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,800万円 | 63.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/07 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2024/11/16 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,780万円 | 62.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/07 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/09 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,398万円 | 65.2万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスリード江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅9分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/18 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 6,580万円 | 81.8万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 東急ドエル・アルス江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅12分 | 4,498万円 | 63.2万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,990万円 | 76.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ファミール江坂シティプレイス 吹田市広芝町 | 江坂駅3分 | 5,980万円 | 82.0万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 4,180万円 | 62.0万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/04 | セントラル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,180万円 | 62.7万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/09 | イトーピア江坂BALFLAT 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/06 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,330万円 | 59.6万円 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/31 | メロディーハイム江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 4,880万円 | 67.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | デュアル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅8分 | 6,180万円 | 78.1万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/06 | APAガーデンヒルズ吹田片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅4分 | 5,180万円 | 65.8万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/15 | エスリード吹田駅前 吹田市朝日町 | 吹田駅1分 | 3,480万円 | 61.8万円 | 56.35㎡ | 1SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、吹田市では34.5%上昇しています。
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